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|paragraph-attribute-id=37304760|paragraph-attribute-mm_id=28009587|paragraph-attribute-number=2|paragraph-attribute-subnumber=1|paragraph-attribute-full_number=2/1|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=282-18|paragraph-attribute-title=Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 0183-01/03 „Gewerbepark Schwäbisch Hall West, 3. Änderung“; hier: Planungsermächtigung, -Vorberatung-|paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Aufgrund der sehr guten wirtschaftlichen Entwicklung der Firma Recaro m&ouml;chte diese das bestehende Grundst&uuml;ck der Firma M&ouml;bel AS an der Daimlerstra&szlig;e in Schw&auml;bisch Hall &uuml;bernehmen, um den eigenen Standort wirtschaftlich weiter zu entwickeln. Der Entwurf f&uuml;r ein entsprechendes Entwicklungskonzept wurde dem Gemeinderat in nicht&ouml;ffentlicher Sitzung bereits vorgestellt.<br />
	Die Firma M&ouml;bel AS m&ouml;chte im Gegenzug f&uuml;r die Aufgabe der bestehenden Firmenlage in den Gewerbepark West und dort an die Friedrich-Gro&szlig;-Stra&szlig;e &uuml;bersiedeln (Anlage 1) und die bisherige Produktpalette am neuen Standort weiterverkaufen. Unter diesem Aspekt wurden die Fl&auml;chen des Plangebiets erworben, um hier den Bau des neuen Verkaufsgeb&auml;udes zu realisieren. Im Hinblick auf das Warenangebot der Firma M&ouml;bel AS ist allerdings die Ansiedlung innerhalb eines Gewerbegebiets nicht ohne &Auml;nderung des Planungsrechts m&ouml;glich, da f&uuml;r einen gro&szlig;fl&auml;chigen Einzelhandelsbetrieb eine Sondergebietsfestsetzung erforderlich ist. Dar&uuml;ber hinaus ist der Standort f&uuml;r das geplante Vorhaben gut geeignet, da sich in der Umgebung gewerbliche Nutzungen befinden bzw. geplant sind und sich daraus keine wesentlichen Konflikte ergeben.</p>
<p align="justify">
	Um den baurechtlichen Rahmen f&uuml;r das geplante Bauvorhaben zu schaffen, ist die &Auml;nderung des derzeit geltenden Bebauungsplanes Nr. 0183-01 &bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall - West&ldquo; aus dem Jahr 2011 im Bereich des geplanten Grundst&uuml;cks s&uuml;dlich der Friedrich-Gro&szlig;-Stra&szlig;e (Anlage 2) erforderlich. Dieser soll in Abstimmung mit der Stadt Schw&auml;bisch Hall und dem Vorhabentr&auml;ger M&ouml;bel AS Handels GmbH, 74834 Elztal als vorhabenbezogener Bebauungsplan durchgef&uuml;hrt werden. Hinsichtlich der genannten Ziele besteht daran auch ein &ouml;ffentliches Interesse.</p>
<p align="justify">
	Das Bauvorhaben wird von der Verwaltung begr&uuml;&szlig;t. Es wird empfohlen, dem als Anlage 3 beigef&uuml;gten Antrag des Vorhabentr&auml;gers M&ouml;bel AS Handels GmbH, 74834 Elztal, auf Durchf&uuml;hrung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens vom 12.10.2018 stattzugeben.</p>
<p align="justify">
	Im Rahmen dieses Verfahrens wird die Firma M&ouml;bel AS Handels GmbH, 74834 Elztal, als Vorhabentr&auml;ger vom Gemeinderat autorisiert, ein Bauleitplanverfahren f&uuml;r das Grundst&uuml;ck, welches das Vorhaben in Anspruch nimmt, durchzuf&uuml;hren.<br />
	<br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_Orientierungsplan.pdf{{!}}Orientierungsplan]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_B_Plan_bisher.pdf{{!}}bisheriger rechtsg&uuml;ltiger Bebauungsplan 0183-01 Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall West mit Darstellung &Auml;nderungsbereich]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:A3_Antrag_Gewerbepark_West.pdf{{!}}Antrag auf Vorhaben- und Erschlie&szlig;ungsplan, M&ouml;bel AS Handels GmbH, 74834 Elztal v. 12.10.2018]]</p>
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	Der Gemeinderat erm&auml;chtigt den Investor M&ouml;bel AS Handels GmbH, 74834 Elztal, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan auszuarbeiten. Die Abgrenzung ist im beigef&uuml;gten Lageplan dargestellt.<br />
	(ohne Abstimmung)</p>
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