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|paragraph-attribute-id=33603516|paragraph-attribute-mm_id=28009450|paragraph-attribute-number=1|paragraph-attribute-subnumber=6|paragraph-attribute-full_number=1/6|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=197/18|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0914-02 „Langäcker“ in Bibersfeld; hier: Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen,Satzungsbeschluss, -Vorberatung -
|paragraph-attribute-statement=<p align="justify">
	Nach Abschluss der Besiedlung des Baugebiets &bdquo;Breiteich&ldquo; besteht im Haller Westen weiterhin Bedarf an Wohnbaugrundst&uuml;cken. Dieser Bedarf soll durch das Baugebiet &bdquo;Lang&auml;cker&ldquo; in Bibersfeld gedeckt werden. Voraussetzung hierzu ist die Aufstellung eines Bebauungsplans.</p>
<p align="justify">
	Das Plangebiet befindet sich am n&ouml;rdlichen Ortsrand von Bibersfeld. Das Plangebiet grenzt im S&uuml;den an die bestehende Bebauung entlang der Stra&szlig;e &bdquo;Am K&uuml;hnbach&ldquo; an und wird im Westen durch die Michelfelder Stra&szlig;e (K 2591) begrenzt. Den n&ouml;rdlichen Abschluss bildet ein im Bereich der Kreisstra&szlig;e abgehender Fu&szlig;- und Landwirtschaftsweg. Im S&uuml;dosten wird das Plangebiet durch einen weiteren landwirtschaftlichen Weg, in Verl&auml;ngerung der Stra&szlig;e &bdquo;Am K&uuml;hnbach&ldquo;, begrenzt. Nach Osten erstreckt sich das Plangebiet ca. 200 m ab der &ouml;stlichen Bebauung entlang der Stra&szlig;e &bdquo;Am K&uuml;hnbach&ldquo;.</p>
<p align="justify">
	Im rechtswirksamen Fl&auml;chennutzungsplan der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Schw&auml;bisch Hall ist das Plangebiet als geplante Wohnbaufl&auml;che (W) dargestellt. Der Bebauungsplan wird somit gem. &sect; 8 (2) BauGB aus dem Fl&auml;chennutzungsplan entwickelt.</p>
<p align="justify">
	Der Gemeinderat hat deshalb am 15.05.2017 den st&auml;dtebaulichen Entwurf vom 16.02.2017 gebilligt und den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan gefasst.</p>
<p align="justify">
	Auf Basis des st&auml;dtebaulichen Konzeptes wurde die fr&uuml;hzeitige Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beh&ouml;rden durchgef&uuml;hrt.</p>
<p align="justify">
	Aufbauend auf den eingegangenen Stellungnahmen, den erstellten Gutachten und dem st&auml;dtebaulichen Konzept wurde der Entwurf des Bebauungsplans entwickelt.</p>
<p align="justify">
	Der Gemeinderat hat am 16.04.2018 &uuml;ber die Ergebnisse der fr&uuml;hzeitigen Beteiligung beraten, den Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und beschlossen diesen f&uuml;r die Dauer eines Monats &ouml;ffentlich auszulegen und die Beh&ouml;rdenbeteiligung zu diesem durchzuf&uuml;hren.</p>
<p align="justify">
	Der Entwurf des Bebauungsplans lag im Anschluss vom 04.05.2018 bis einschlie&szlig;lich 04.06.2018 im Baurechtsamt der Stadt Schw&auml;bisch Hall &ouml;ffentlich aus. Die Unterlagen zum Bebauungsplan wurden zus&auml;tzlich hierzu auch auf der Homepage der Stadt Schw&auml;bisch Hall und des B&uuml;ros mquadrat zur Einsicht und zum Download bereitgestellt.</p>
<p align="justify">
	Innerhalb der Auslegungsfrist konnte jedermann die Planung einsehen, &uuml;ber diese Auskunft verlangen und Stellungnahmen zu dieser &ndash; schriftlich oder zur Niederschrift - abgeben.</p>
<p align="justify">
	Mit Schreiben vom 23.04.2018 wurden die von der Planung betroffenen Beh&ouml;rden und sonstige Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange von der &ouml;ffentlichen Auslegung unterrichtet und zur Stellungnahme zum Entwurf des Bebauungsplans innerhalb des Auslegungszeitraums aufgefordert. Dem Landratsamt wurde auf Anfrage eine Verl&auml;ngerung der Frist zur Stellungnahme bis einschlie&szlig;lich 11.06.2018 gew&auml;hrt.</p>
<p align="justify">
	Im Abw&auml;gungsvorschlag (Anlage 1) sind die eingegangenen Stellungnahmen aufgenommen und mit der empfohlenen Wertung und Behandlung versehen.</p>
<p align="justify">
	Auf Grundlage der Stellungnahmen wurden die Hinweise zum Bebauungsplan noch um einen Hinweis auf die Zul&auml;ssigkeit der Grundwasserableitung w&auml;hrend des Baus erg&auml;nzt. Dar&uuml;ber hinaus wurden die nachrichtlich dargestellten Grundst&uuml;cksgrenzen geringf&uuml;gig angepasst.</p>
<p align="justify">
	Weitere &Auml;nderungen oder Erg&auml;nzungen sind nicht erforderlich. Der Bebauungsplan (Anlage 2 u. 3) kann somit als Satzung beschlossen werden.</p>
<p align="justify">
	Das B&uuml;ro mquadrat, kommunikative Stadtentwicklung hat den Bebauungsplan mit zugeh&ouml;riger Begr&uuml;ndung und den Abw&auml;gungsvorschlag, in Abstimmung mit der Verwaltung, erstellt. Die Unterlagen zum Bebauungsplan sind in der Anlage (Anlage 2 &ndash; 6) beigelegt.<br />
	<br />
	Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_Abw&auml;gung_neu.pdf{{!}}Abw&auml;gungsvorschlag mit Zusammenfassung der eingegangenen Stellungnahmen aus der &ouml;ffentlichen Auslegung und Beh&ouml;rdenbeteiligung vom 04.07.2018, B&uuml;ro mquadrat, Bad Boll]]<br />
	Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_zeichnerischer_Teil_neu.pdf{{!}}Zeichnerischer Teil des Bebauungsplans mit Legende vom 04.07.2018, B&uuml;ro mquadrat, Bad Boll]]<br />
	Anlage 3:&nbsp;[[Media:A3_Textteil_neu.pdf{{!}}Textteil des Bebauungsplans mit Entwurf der &Ouml;rtlichen Bauvorschriften vom 04.07.2018, B&uuml;ro mquadrat, Bad Boll]]<br />
	Anlage 4:&nbsp;[[Media:A4_Begr&uuml;ndung_neu.pdf{{!}}Begr&uuml;ndung zum Bebauungsplan vom 04.07.2018, B&uuml;ro mquadrat, Bad Boll ]]<br />
	Anlage 5:&nbsp;[[Media:A5_Umweltbericht_neu.pdf{{!}}Umweltbericht vom 12.03.2017, Ingenieurb&uuml;ro Blaser, Esslingen]]<br />
	&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Anlage 1:&nbsp;[[Media:A1_zu_A5_Bestandsplan.pdf{{!}}Bestandsplan M 1: 1.000]]<br />
	&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Anlage 2:&nbsp;[[Media:A2_zu_A5_Eingriffs_Ausgleichsbilanzierung.pdf{{!}}Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung (E/A-Bilanz)]]<br />
	&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Anlage 3:&nbsp;[[Media:A5_Anlage3_saP_Gutachten_neu.pdf{{!}}Spezielle artenschutzrechtliche Pr&uuml;fung (SaP)]]<br />
	&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Anlage 4:&nbsp;[[Media:A4_Ma&szlig;nahmenbl&auml;tter.pdf{{!}}Ma&szlig;nahmenbl&auml;tter]]<br />
	&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Anhang 1:&nbsp;[[Media:A4_zu_A5_Anhang_1_Massnahmenblatt.PDF{{!}}Revitalisierung der Bibers bei Bibersfeld]]<br />
	&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Anhang 2:&nbsp;[[Media:A4_zu_A5_Anhang_2_Bilanzierung_Heidsee.pdf{{!}}&Ouml;kokonto-Ma&szlig;nahme &quot;Beweidung der ehemaligen Erddeponie Heidsee&quot;]]&nbsp;<br />
	Anlage 6:&nbsp;&nbsp;[[Media:A6_Schallgutachten.pdf{{!}}Schallgutachten vom 02.03.2017, rw bauphysik, Schw&auml;bisch Hall]]<br />
	<br />
	&nbsp;</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<ol>
	<li>
		<p align="justify">
			Nach Abw&auml;gung der &ouml;ffentlichen und privaten Belange untereinander und gegeneinander werden die zum Entwurf des Bebauungsplans und den &ouml;rtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan abgegebenen Stellungnahmen entsprechend der Vorlage der Verwaltung ber&uuml;cksichtigt. Den Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen der Verwaltung wie aus der Anlage 1 ersichtlich wird zugestimmt.</p>
	</li>
</ol>
<ol>
	<li value="2">
		<p align="justify">
			Der Bebauungsplan Nr. 0914-02 &bdquo;Lang&auml;cker&ldquo; in der Fassung vom 04.07.2018 wird nach &sect; 10 BauGB i.V.m &sect; 4 GemO als Satzung beschlossen.</p>
	</li>
</ol>
<ol>
	<li value="3">
		<p align="justify">
			Die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten &ouml;rtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 04.07.2018 werden nach &sect; 74 LBO i.V.m. &sect; 4 GemO als Satzung beschlossen.<br />
			(16 Ja-Stimmen, 2 Enthaltungen)</p>
	</li>
</ol>
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