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|paragraph-attribute-id=6134334|paragraph-attribute-mm_id=4890045|paragraph-attribute-number=7|paragraph-attribute-subnumber=7|paragraph-attribute-full_number=7/7|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=221/14|paragraph-attribute-title=Bebauungsplan Nr. 0183-01/02 „Gewerbepark Schwäbisch Hall-West“ 2. Änderung; hier: Satzungsbeschluss|paragraph-attribute-statement=<p>
	<strong><u>Historie:</u></strong></p>
<p>
	Wie in der BPA-Sitzung vom [http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/3886853/meetingminutes/5079243/paragraph 16.12.2013] und in der GR-Sitzung vom [http://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/3886860/meetingminutes/5086130/paragraph 18.12.2013] bereits er&ouml;rtert, trat der Bebauungsplan &bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall-West&ldquo; mit &ouml;ffentlicher Bekanntmachung des Sitzungsbeschlusses am 21.11.2011 in Kraft.</p>
<p>
	Nach Fertigstellung der Planstr. 1 im Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall-West Ende Oktober wurde intensiv mit der Vermarktung der s&uuml;d&ouml;stlichen Gewerbefl&auml;chen begonnen. Um m&ouml;glichst in der Bauplatzgr&ouml;&szlig;e vielseitige und bedarfsgerechte Grundst&uuml;cke zu erhalten und aktuellen Interessenlagen der Bauplatzbewerberinnen und Bauplatzbewerber entsprechen zu k&ouml;nnen, wurde die bisherige Erschlie&szlig;ungsstra&szlig;e &uuml;berarbeitet.</p>
<p>
	Die bisherige Planung der Erschlie&szlig;ungsstra&szlig;e sah im Bebauungsplan &bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall-West&ldquo; eine Stichstra&szlig;e mit einer Wendeanlage f&uuml;r die gesamten Gewerbefl&auml;chen vor. Das neue Konzept sieht f&uuml;r die zu erschlie&szlig;enden Gewerbegebietsfl&auml;chen eine Ringstra&szlig;e vor, mit der eine wesentliche Verbesserung im Hinblick auf Zuschnitt, Gr&ouml;&szlig;e sowie Erreichbarkeit der Baugrundst&uuml;cke erreicht wird (siehe Anlage 1).</p>
<p>
	Der Bebauungsplan wurde entsprechend angepasst. In diesem Zuge wurde die gegen&uuml;ber der Planung des bisherigen Bebauungsplans geringf&uuml;gig anders ausgebaute Planstr. 1 ebenfalls an den tats&auml;chlichen gebauten Stra&szlig;enverlauf angeglichen. Die Baugrenzen wurden angepasst.</p>
<p>
	Durch die &Auml;nderung des Bebauungsplans wurde lediglich die Fl&auml;chen an den gebauten Bestand (Planstr. 1) und die ge&auml;nderte innere Erschlie&szlig;ung der Gewerbegebietsfl&auml;chen angepasst. Alle anderen Festsetzungen (Art der baulichen Nutzung, Ma&szlig; der baulichen Nutzung, Bauweise etc.) werden beibehalten.</p>
<p>
	&nbsp;</p>
<p>
	<strong><u>Aktueller Sachvortrag:</u></strong></p>
<p>
	Die Bebauungsplan&auml;nderung wurde &ouml;ffentlich ausgelegt.</p>
<p>
	Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit sind im Zuge der &ouml;ffentlichen Auslegung gem. &sect; 3 (2) BauGB <strong><u>keine</u></strong> &Auml;u&szlig;erungen, Er&ouml;rterungen und sonstige Stellungnahmen zu dem Bebauungsplan &bdquo; Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall &ndash; West&ldquo; - 2. &Auml;nderung eingegangen.</p>
<p>
	Bei der Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange nach &sect; 4 (2) BauGB wurden <strong><u>keine</u></strong> Bedenken ge&auml;u&szlig;ert.</p>
<p>
	Stellungnahmen der verschiedenen Tr&auml;ger &ouml;ffentliche Belange siehe Anlage 2.</p>
<p>
	[[Media:14-221.pdf{{!}}Anlage 1]]<br />
	[[Media:221-14-Abwaegungsvorschlag-02-06-14.pdf{{!}}Anlage 2]]<br />
	&nbsp;</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p>
	<u>A) Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 0183-01/02</u><br />
	<u>&bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall - West&ldquo; 2. &Auml;nderung</u></p>
<p>
	Der Bebauungsplan Nr. 0183-01/02 &bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall - West&ldquo;&nbsp; 2. &Auml;nderung wird gem&auml;&szlig; &sect;10 Abs. 1 BauGB als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Lageplan des B&uuml;ros M Quadrat, vom 06.12.2013 mit Legende und gleichlautendem Textteil.</p>
<p>
	<u>B) Satzungsbeschluss &Ouml;rtliche Bauvorschriften gem. &sect; 74 LBO f&uuml;r das Baugebiet&bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall &ndash; West&ldquo;</u></p>
<p>
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Gebiet &bdquo;Gewerbepark Schw&auml;bisch Hall &ndash; West&ldquo; werden gem&auml;&szlig; &sect;10 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit &sect; 74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung als Satzung beschlossen. Bestandteil der Satzung ist der Textteil des B&uuml;ros M Quadrat vom 31.03.2014. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bebauungsplans. F&uuml;r beide Satzungen ist eine gleichlautende Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.</p>
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