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|paragraph-attribute-id=3313937|paragraph-attribute-mm_id=2697588|paragraph-attribute-number=7|paragraph-attribute-subnumber=1|paragraph-attribute-full_number=7/1|paragraph-attribute-meeting_collecting_main=76/13|paragraph-attribute-title=Karl-Kurz-Areal, Hessental: Bebauungsplan Karl-Kurz-Areal, Teil I; hier: Umstellung des Verfahrens und Beschluss über die öffentliche Auslegung sowie Änderung des Flächennutzungsplans|paragraph-attribute-statement=<p>
	Entsprechend dem Auftrag vom 12.12.2012 wurde das oben genannte Bebauungsplanverfahren &ouml;ffentlich ausgelegt. Gleichzeitig wurde die Tr&auml;ger &ouml;ff. Belange beteiligt.</p>
<p>
	Die im Rahmen der Beteiligung vom 14.01.2013 bis 14.02.2013 zum Entwurf vom 26.11.2012 erg&auml;nzt am 20.12.2012 eingegangen Stellungnahmen sind in der Abw&auml;gungstabelle mit hierzu formulierten Abw&auml;gungsvorschl&auml;gen zusammengestellt. Von Seiten des Landratsamts wurden Anregungen zu Abfallwirtschaft / Altlasten und &ouml;ffentlichen Gew&auml;ssern vorgebracht. Die Anregungen werden zur Kenntnis genommen und soweit m&ouml;glich in den Bebauungsplan aufgenommen oder werden im Rahmen des Genehmigungsverfahrens abgearbeitet. Die Untere Naturschutzbeh&ouml;rde fordert weitere Aussagen zum Artenschutz. Der Anregung wird durch eine weitere artenschutzrechtliche Erhebung vom Ingenieurb&uuml;ro Blaser, Esslingen und die Erarbeitung des Umweltberichts durch das B&uuml;ro Traub Landschaftsarchitektur, Schw&auml;bisch Hall nachgekommen. Entsprechend der Stellungnahme der Stadtwerke werden die Leitungen und notwendige Trafostation als Leitungsrechte in den Bebauungsplan &uuml;bernommen.</p>
<p>
	Von Seiten der &Ouml;ffentlichkeit gingen zwei Stellungnahmen ein.<br />
	Aufgrund Bedenken der Anwohnerinnen/Anwohner hinsichtlich von L&auml;rm, Luftschadstoffe und Ersch&uuml;tterungen wurde ein Gutachten vom B&uuml;ro Dr.-Ing. Dr&ouml;scher erstellt. Des Weiteren werden die im Genehmigungsverfahren ermittelten, erforderlichen L&auml;rmschutzma&szlig;nahmen in den Bebauungsplan aufgenommen. Der Geltungsbereich im S&uuml;den wurde geringf&uuml;gig ge&auml;ndert, um die Bestandsbebauung zu ber&uuml;cksichtigen.</p>
<p>
	Aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen und um eine zeitnahe &Uuml;berplanung des Gebiets mit st&auml;dtebaulicher Ordnung und Erschlie&szlig;ung sicherzustellen, wird das Verfahren auf ein &bdquo;normales&ldquo; Verfahren nach BauGB umgestellt. Ein Umweltbericht wird erstellt.</p>
<p>
	Die erfolgte Beteiligung wird als fr&uuml;hzeitige Beteiligung nach &sect;&nbsp;3 Abs. 1 und &sect;&nbsp;4 Abs. 1 BauGB gewertet. Aufgrund der notwendigen Erg&auml;nzungen und der Verfahrensumstellung muss der &uuml;berarbeitete Entwurf des Bebauungsplans mit dem zugeh&ouml;rigen Umweltbericht&nbsp; nochmals &ouml;ffentlich ausgelegt werden.</p>
<p>
	Der Fl&auml;chennutzungsplan, f&uuml;r den bisher eine Berichtigung nach &sect;&nbsp;13 a BauGB vorgesehen war, muss nun in einem gesonderten Verfahren ge&auml;ndert werden. Vorgesehen sind die Darstellung einer gewerblichen Baufl&auml;che sowie die Darstellung der notwendigen L&auml;rmschutzvorkehrungen, die die Vereinbarkeit der gewerblichen Baufl&auml;chen mit der angrenzenden schutzbed&uuml;rftigen Wohnnutzung erm&ouml;glichen.</p>
<p>
	Anlage 1: [[Media:76-13_Abwaegung.pdf{{!}}Abw&auml;gungen]]</p>
<p>
	Anlage 2: [[Media:13-76.pdf{{!}}Lageplan]]</p>
<p>
	Anlage 3: [[Media:13-76_Teilbereiche.pdf{{!}}Lageplan Abgrenzung Teilbereiche]]</p>
|paragraph-attribute-resolution=|paragraph-attribute-resolution_contents=<p>
	&Uuml;ber die vorgebrachten Anregungen wird, wie in der beiliegenden Darstellung (Abw&auml;gungsvorschl&auml;ge Stand: 08.03.2013) erl&auml;utert, entschieden. Der Textteil / die Begr&uuml;ndung wird erg&auml;nzt.</p>
<p>
	<u>A) Bebauungsplan Nr. 0315-03 &bdquo;Karl-Kurz-Areal Teil I&ldquo;</u><br />
	Der Bebauungsplan Nr. 0315-03 &bdquo;Karl-Kurz-Areal Teil I&ldquo; wird gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1 Abs. 3 in Verbindung mit &sect;&nbsp;2 Abs. 1 BauGB&nbsp; endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Lageplan vom B&uuml;ro Baldauf, Architekten und Stadtplaner, Stuttgart vom 12.03.2013 mit Legende und gleich lautend datiertem Textteil. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (&Ouml;ffentliche Auslegung und Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p>
<br />
<p>
	<u>B) &Ouml;rtliche Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet 0315-03 &bdquo;Karl-Kurz-Areal Teil I&ldquo;</u><br />
	Die &ouml;rtlichen Bauvorschriften f&uuml;r das Baugebiet werden gem&auml;&szlig; &sect;&nbsp;1 Abs. 3 und &sect;&nbsp;2 Abs.&nbsp;1 BauGB in Verbindung&nbsp; mit &sect;&nbsp;74 Abs. 1 LBO in der dargestellten Fassung endg&uuml;ltig im Entwurf aufgestellt. Ma&szlig;gebend ist der Textteil vom B&uuml;ro Baldauf Architekten und Stadtplaner, Stuttgart vom 12.03.2013. Der Geltungsbereich ist identisch mit dem Geltungsbereich des Bauungsplanes &bdquo;Karl-Kurz-Areal Teil I&ldquo;. Die Verwaltung wird mit der Durchf&uuml;hrung des weiteren Verfahrens (Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit und der Beteiligung der Beh&ouml;rden und sonstigen Tr&auml;ger &ouml;ffentlicher Belange) beauftragt.</p>
<p>
	Bebauungsplan und &ouml;rtlichen Bauvorschriften ist eine gleich lautend datierte Begr&uuml;ndung beigef&uuml;gt.</p>
<p>
	<br />
	C)&nbsp; &Auml;nderung des Fl&auml;chennutzungsplans im Parallelverfahren. Die &Auml;nderung wird im n&auml;chstfolgenden Verfahren eingearbeitet.&nbsp;</p>
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